Манвел Мажонц дал подробное объяснение комплексного развития территории — нового законного механизма, который позволяет застройщикам снижать стоимость за квадратный метр и предусматривать необходимую инфраструктуру при строительстве многоквартирных домов.

Он подчеркнул, что в Дагестане возможность осуществления этого механизма возникнет только тогда, когда застройщики и муниципалитеты начнут строить многоквартирные дома в соответствии с существующим законодательством. Несмотря на это, на данный момент только 2,5% от общего объема строительства многоквартирных домов в регионе реализуются с применением эскроу-счетов (всего 11 из 469 объектов).

Манвел Мажонц назвал преимущества механизма комплексного развития территории, такие как прозрачность отношений между властью и собственниками земельных участков, комплексный подход к подготовке документации и территориальному развитию, а также сохранение баланса между интересами города и инвесторов.

Он добавил, что без применения механизма комплексного развития территории преимущества индивидуальной застройки не реализуемы. В рамках этой концепции рассчитывается индекс качества городской среды, учитывающий разнообразие функций в жилой зоне, долю зеленых территорий, наличие инженерных систем и многое другое.