С 1 марта 2025 года в России вступили в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся межевания земельных участков. Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН и регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Дагестан Марат Мурадов разъясняет, что теперь совершить большинство сделок с землёй можно только при условии, что её границы точно определены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Почему межевание стало обязательным?

Без установленных границ вы не сможете: продать, подарить или обменять участок; сдать его в аренду; оформить ипотеку под залог земли; поставить на кадастровый учёт расположенный на участке дом или иное строение. Кроме того, отсутствие точных границ — главная причина конфликтов с соседями и судебных разбирательств.

Как узнать, проводилось ли межевание вашего участка?

Закажите выписку из ЕГРН. Сделать это можно в МФЦ, на портале «Госуслуги» или на официальном сайте Росреестра. Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Если в сведениях об участке указано «Без координат границ» или «Граница не установлена», значит, межевание не проводилось.

Кто проводит межевание и как проходит процедура?

Всю работу по межеванию выполняет кадастровый инженер — специалист, который должен состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Проверить его данные можно в реестре на сайте Росреестра.