С 1 марта 2025 года в Российской Федерации вступили в силу изменения в законодательстве, регулирующие порядок межевания земельных участков. Согласно разъяснениям Марата Мурадова, начальника отдела повышения качества данных ЕГРН и регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Дагестан, большинство сделок с землей теперь возможны только при условии точного определения границ участка и их внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Обязательность межевания
Отсутствие установленных границ препятствует проведению следующих действий:
* продажа, дарение или обмен земельного участка;
* сдача участка в аренду;
* оформление ипотеки под залог земли;
* постановка на кадастровый учет строений, расположенных на участке.

Кроме того, отсутствие четко установленных границ является основной причиной возникновения споров с соседями и судебных разбирательств.

Проверка наличия межевания
Установить факт проведения межевания можно путем получения выписки из ЕГРН через следующие каналы:
* Многофункциональные центры (МФЦ);
* Портал «Госуслуги»;
* Официальный сайт Росреестра.

Также информацию можно проверить через сервис «Публичная кадастровая карта». Если в сведениях указано «Без координат границ» или «Граница не установлена», значит, процедура межевания не была проведена.

Процедура проведения работ
Работы по межеванию осуществляются квалифицированным кадастровым инженером. Данный специалист обязан состоять в соответствующей саморегулируемой организации (СРО). Проверить данные специалиста можно в официальном реестре на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/open-service/statistika-i-analitika/reyting-kadastrovykh-inzhenerov_05

Источник