Основой для особого режима хозяйственной деятельности служит предоставление участникам различного рода льгот и преференций.
Льготы, в свою очередь, выполняют функцию стимулятора для привлечения хозяйствующих субъектов к ведению предпринимательской деятельности на рассматриваемой территории, экономика которой нуждается во вложениях.
Еще в 2014 году был принят Федеральный закон №473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации», а в декабре 2022 года была утверждена его новая редакция, в которой изменена терминология — «Территории опережающего развития».
