Эскроу-счет, банковская ячейка и аккредитив — это различные способы обеспечения безопасности при совершении сделок. Однако, они имеют свои особенности и отличия друг от друга. 

Эскроу-счет — это специальный банковский счет, который используется при заключении сделки купли-продажи для снижения рисков. В этой сделке участвуют покупатель, застройщик и банк, который выступает в роли эскроу-агента. Банк контролирует выполнение условий сделки и осуществляет выплаты по договору. Эскроу-счеты стали обязательными для застройщиков с 1 июля 2019 года.

Банковская ячейка — это сейф, в котором хранятся наличные деньги. Покупатель арендует ячейку и кладет деньги в нее до момента, когда заинтересованная сторона получит их. Однако, использование банковских ячеек ограничено только физическими лицами, и этот способ не регулируется законодательно.

Аккредитив — это ситуация, когда банк обязуется перевести деньги клиента на счет другой стороны только после выполнения ею своих обязательств. Этот способ часто используется в бизнесе при работе с недоверенными контрагентами. Однако, аккредитив нельзя использовать при покупке квартиры через долевое участие, и это его основное отличие от эскроу-счета.

Таким образом, эскроу-счет, банковская ячейка и аккредитив — это разные способы обеспечения безопасности при совершении сделок. Каждый из них имеет свои особенности и применяется в определенных ситуациях.

Более подробно на сайте