С начала 2026 года Управление Росреестра по Республике Дагестан зафиксировало более 3 200 обращений о введении запрета на совершение сделок. Данная мера является эффективным инструментом защиты имущества от рисков, связанных с использованием поддельных доверенностей или проведением фиктивных операций.
Принцип функционирования системы
Подача заявления влечет за собой внесение соответствующей отметки в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данная запись устанавливает требование о совершении регистрационных действий исключительно при личном присутствии владельца. В случае попытки проведения сделки через представителя, по доверенности или в электронном виде без участия собственника, документы будут автоматически возвращены заявителю, а операция будет аннулирована.

Порядок подачи заявления
1. Портал «Госуслуги» — дистанционный способ подачи обращения.
2. Многофункциональные центры (МФЦ) — возможность оформления документов при личном визите.
Для процедуры требуется паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие право собственности.

Ключевые особенности услуги:
• Ограничение может быть отозвано в любое время без взимания платы;
• Данная мера не препятствует собственнику самостоятельно распоряжаться имуществом;
• Отметка сохраняет юридическую силу до момента ее официальной отмены;
• Рекомендуется применять к объектам, которые не планируется реализовывать в краткосрочной перспективе.

Рекомендация: Помощь пожилым родственникам в подаче данного заявления позволит обеспечить долгосрочную защиту их имущества и исключить риск мошеннических действий со стороны третьих лиц. 

Источник