Сегодня, 13 октября, в администрации Ногайского района состоялось выездное совещание Кадастровой палаты РД с сотрудниками администрации района, глав сельских поселений и их заместителей. На повестке дня - актуализация кадастровой информации, адресных объектов и земель в Ногайском районе согласно приоритетному проекту развития РД «Обеление экономики».
В мероприятии приняли участие представитель Кадастровой палаты РД, исполняющий обязанности начальника отдела нормализации баз данных Кадастровой палаты РД Исмаил Идрисов, ведущий специалист отдела по земельному контролю, муниципальному имуществу и госзакупкам Ногайского района Сейдахмет Толубаев, главы населенных пунктов, ответственные за земельные отношения работники администрации района.
Открывая мероприятие, Сейдахмет Толубаев в своем выступлении подчеркнул об актуализации адресных объектов и земель в Ногайском районе согласно приоритетному проекту развития РД «Обеление экономики». Он разъяснил присутствующим методику проведения работы в данном направлении и отметил завершение данного мероприятия в кратчайшие сроки.
«Для многих сельских администраций проблема состоит в том, что в Федеральной информационной адресной системе должны быть сведения об улицах в сельских поселениях, на которых впоследствии регистрируется земельный участок. Сведения в базу данных ФИАС должны быть выгружены главами сельских поселений. Без актуализации данных по адресам и выгрузки сведений в федеральную информационную адресную систему (ФИАС) данные не попадают в базу Межрайонной налоговой инспекции. Потому и цифры, по отгруженным и принятым на учет данным, значительно разнятся», - заявил выступающий.
При этом дополнительно сообщено о необходимости принятия решения органа местного Управления об установлении категории земель согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
«Несмотря на все это, ответы от районов поступают в виде справок, выписок, которые не являются документом - основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Многие главы сельских поселений отправляют списки земельных участков, неучтенных в ГКН, для внесения сведений в базу данных ГКН.
Тогда как в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образование новых земельных участков, внесение сведений о ранее учтенных участках, учет изменений в сведениях ГКН и снятия с кадастрового учета земельных участков осуществляется только на основании заявления заинтересованного лица, собственника, доверенного лица или на основании решений судебных органов. Другой формы внесения изменений Федеральным законодательством не предусмотрено», - пояснил Идрисов.
«По имеющейся у нас информации главами сельских поселений под видом увеличения налогового потенциала представляются на кадастровый учет земельные участки, представленные ими же под личное подсобное хозяйство на землях сельскохозяйственного назначения, как ранее учтенные земельные участки. Не анализируя представленные из ГКН сведения (в случаях перехода права по наследству), без переоформления в установленном законом порядке наследникам, главами выдаются выписки из похозяйственной книги. Не уточняя «родительский участок», вносят их в ГКН, как до сих пор не выявленный ранее учтенный участок, тем самым, не выясняя, кому он принадлежал ранее, создают задвоение и необоснованное увеличение площадей», - продолжил докладчик.
Письмом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД от 03.03.2015 №01-532 в целях увеличения налогооблагаемой базы по земельному налогу в рамках плана мероприятий по реализации приоритетного проекта развития Дагестана «Обеление экономики» согласно перечням земельных участков, не имеющих категории земель, в муниципальные образования направлены запросы о предоставлении информации о категории земельных участков.
По этому поводу в филиале Федеральной Кадастровой палате Росреестра по РД проводилось совещание с представителями муниципальных образований Республики Дагестан, где разъяснялся порядок предоставления дополнительных сведений об объектах недвижимости. Более того, на раздаточном материале на компакт - дисках для представителей муниципальных образований содержались запросы по объектам недвижимости, в которых отсутствуют адресные характеристики и сведения о правообладателях с формой заполнения в разрезе кадастровых номеров.
При этом подготовлены и предоставлены в органы местного самоуправления сведения об объектах недвижимости, содержащихся в базе данных ГКН по всем кадастровым районам РД в виде цифрового, семантического картографического материала, для проведения сверки недвижимого имущества с фактически расположенными на территориях муниципальных образований.
Кроме того, созданы и работают совместные комиссии с муниципалитетами, Управлением Росреестра по РД и Управлением ФНС РФ по РД для инвентаризации базы данных с целью выявления расхождений и неточностей в сведениях о ранее учтенных объектах недвижимости.
«В настоящее время в Филиал для внесения сведений в ГКН сопоставленную информацию предоставили всего 32 районов и городов, а в том числе и Ногайский район тоже. На основании представленных протоколов филиалом были приняты решения об архивировании земельных участков, выявленных в результате инвентаризации и подлежащих к снятию с кадастрового учета, в количестве - 11349. Внесены в базу данных ГКН сведения (адресные характеристики, ФИО, паспортные данные) по 72840 земельным участкам», - отметил докладчик.
Выступающими было отмечено, что в ходе выполнения мероприятий приоритетного проекта «Обеление экономики» главы муниципальных образований должны проводить полную инвентаризацию объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся на территории района. Это проходит с целью выявления собственников, оформивших имущественные права в установленном порядке, а также земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования и присвоении адресных характеристик объектам недвижимости, по которым отсутствует адресная информация.
Более того, ежемесячно представителями территориальных органов филиала Кадастровой палаты по муниципалитетам предоставлялась база данных государственного кадастра недвижимости в разрезе кадастровых районов с целью актуализации гармонизации сведений, содержащихся в ГКН.
В целях обеспечения результативности реализации приоритетного проекта развития РД «Обеление экономики », Главой Республики принято распоряжение, предусматривающее проведение совместных скоординированных мероприятий, направленных на повышение налоговой базы по имущественным налогам, выявлению и постановке на налоговый учет лиц осуществляющих незаконную предпринимательскую деятельность для увеличения поступлений в бюджеты муниципальных образований РД.